在太原小産權購房應該注意以下幾點:
1、根據建委發出購房風險提示指出,“使用權”、“鄉産權”、“小産權”的房屋無産權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋産權過戶手續。
2、像小産權中的“鄉産房”、“村産房”等并沒有國家的産權證書,隻有鄉政府或村委會給的産權證,不能像大産權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益将很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房産出現糾紛,缺少法律支持。
3、購買鄉産權那樣的小産權房無法辦理貸款,隻能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。
4、如遇到拆遷,将被視為違章建築,得不到拆遷補償。就算有補償,也是先将補償款給産權擁有者,之後按先前購房協議補償到每一位小産權房業主,如果沒有協議,或者産權擁有者不講誠信,小業主的利益得不到保障。
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