tft每日頭條

 > 知識

 > 按揭的房子能賣麼要走什麼流程

按揭的房子能賣麼要走什麼流程

知識 更新时间:2025-09-02 00:28:29

  首先,需要明确的一點就是,未還清貸款的房子是可以買賣的,但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證,因為二手房交易是以房産證為準的。

  如果你已經貸款買了房,但房子依然在建設中,那你就可以以合同更名的方式将房屋轉讓出去。你需要先與開發商進行協商,取得同意之後就可以先撤銷原合同備案,然後再讓買家與開發商重新簽訂合同并進行備案即可。

  買賣方式有三種:

  一、轉按揭

  二、用買方的首付款繳清剩餘貸款

  三、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

  首先可以肯定的是,按揭的房子也是可以轉賣的,具體操作可以參考二手房過戶的流程。

  在此條件下,銀行的按揭還清才可以過戶給賣方,可以先簽訂購房合同,然後用賣家的定金或首付先把銀行貸款還清,将房産證解押出來。具體流程可以參考二手房買賣流程。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved