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二手公寓過戶費怎麼算

知識 更新时间:2025-08-28 22:39:41

  首先請留意房産證上房産是個人名物業還是公司名物業。

  是個人物業,稅費如下:

  賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)乘以20%或評估價乘以3%。

  2、營業稅:評估價-原價乘以5.5%或評估價乘以5.5%。

  3、土地增值稅:評估價-原價乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。

  買方稅:1、契稅:評估價乘以3%。

  雙方稅:各一千左右。

  是公司名物業:

  賣方稅:1、營業稅:評估價-原價乘以5.5%。

  2、土地增值稅:評估價-原價乘以30%至60%。

  買方稅:1、契稅:評估價乘以3%。

  雙方稅:各一千左右。

  均需提供原價的購房發票,或在房管局調檔調出原購房發票複印件。

  二手公寓過戶之前,買房一定要弄清楚房子是否在抵押貸款等,還要仔細檢查房産證等相關證件的真僞。

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