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如何申請查封房産

知識 更新时间:2025-09-09 13:07:28

  申請查封房産的方法如下:

  因為查封房産屬于一種财産保全措施,所以當事人必須具備以下條件才能申請:

  1、必須因情況緊急,不立即申請财産保全将會使其合法權益受到難以彌補的損害。

  2、申請人應當提供擔保,不提供擔保的,人民法院駁回申請。

  如果符合受理條件的,人民法院會采取以下查封措施:

  1、法院向國土房産部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書。

  2、辦案人員向國土房産部門出示法院工作證,并分下列不同情形辦理查封手續。

  (1)被查封的标的物已核發房地産證的,應提交國土房産局檔案室出具的查冊表。

  (2)被查封的标的物是預售商品房的,應提交房地産交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表。

  (3)被查封的标的物是土地的,應先到國土房産局檔案室查清該土地權屬情況,并提交查冊的書面結果。

  3、國土房産部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

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