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房貸為什麼第一個月多

知識 更新时间:2026-02-16 10:41:25

  第一個月的房貸略高主要是由于貸款發放日與還款日不同造成的,銀行計息方式是首期利息需要按實際占用天數來進行計算。

  通常來說辦理的個人住房貸款,“首次扣款”需足月,若是時間不足月,那麼當月對應的還款日則不産生扣款,當月扣款會順延到次月對應的還款日,然後進行一次性扣除,所以首次還款可能會略高。

  另外如果選擇了等額本金的還款方式,第一個月的還款利息是最高的,所以第一個月的還款金額會比較多。

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