新買的房子地面開裂時,按照合同的規定,先協商開發商解決。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十三條:房地産開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等内容做出約定。保修期從交付之日起計算。所以,新房出現影響居住的質量問題,需要按照合同的相關規定協商開發商解決。
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