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抵押貸款房屋怎麼評估

知識 更新时间:2025-08-30 04:11:06

  第一、委托方應到有資質的房屋抵押評估機構去咨詢、查閱有關的文件,了解一下房屋抵押評估相關規定。委托方向房屋抵押評估機構出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據,如果對房屋抵押評估的機構沒有異議,即可視為接受委托。

  第二、委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料,比如土地的使用證及附圖、地上建築物産權證明及附圖、房地産他項權利登記文件等,如果是以有償方式取得土地使用權的,則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。

  第三、當資料準備齊全并交給房屋抵押評估機構之後,委托方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間,并明确勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估,委托方支付房屋抵押評估服務費,約一個月的時間,委托方便可領取房屋抵押評估報告書了。

  法律依據:

  《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十九條,房地産抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

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