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房産如何分割

知識 更新时间:2025-08-26 09:50:29

  房産分割詳原則是按份分割,按協議處理或根據等分原則處理。詳情如下:

  1、如果房産約定為按份共有,則可按份分割。2、房産通常不約定份額而為共同共有。按照共同共有的法律的規定,對共有财産的分割,有協議的,按協議處理;沒有協議的,應當根據等分原則處理,并且考慮共有人對共有财産的貢獻大小,适當照顧共有人生産、生活的實際需要等情況。貢獻度的因素在分割中很重要,而且貢獻度通常會體現在出資比例上。

  房産分割的原則,簡單來說就是房産按照有權分割的權利人數進行均分。

  房産分割條件共有分為兩種,按份共有和共同共有。房産分割的前提條件為共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割。

  房産,作為共有的财産,通常情況下,都不會約定為按份共有,根據法律規定,通常按照共同共有處理。

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