根據雙方讨論将違約金定于多少,并簽好合約。若是合同中并沒有有關違約金的賠償問題,一般情況下是按照房款銷售總價的10%收取違約金。隻要一方存在着違約就需要承擔其違約金,但是違約金的約定還是要按照實際的損失進行調整。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約産生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以适當減少。
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