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有房産證為什麼不能過戶

知識 更新时间:2025-09-11 00:23:48

  正常情況下,需要帶有房産證的房屋才能辦理過戶手續。然而,在什麼樣的情況下,有房産證為什麼不能過戶?帶大家一起來了解下吧。

  房子不能過戶不是房産證的問題,極有可能的原因如下:

  1、被法院查封的房子

  有些賣家明知自己的房子被查封了,卻依然對外出售,有時更是以超低的價格來引誘購房者。要知道假如房子已被法院查封,是無法處理過戶的,除非案子結清了,房子被解封了,但既然房子都被查封了,可見案件有多麼嚴峻,短期内你就别期望處理過戶了。

  2、拆遷範圍的房屋

  有的人可能覺得自己買了即将拆遷的房屋就能大賺一筆了,可是你不知道的是一經劃入拆遷範圍的房屋,産權就會被凍結了。如果你買了,是無法過戶的,且賠償款你一分也拿不到。

  3、沒繳納稅費的房屋

  在二手房的買賣時,雙方是需要繳納一定的稅費的。換言之,也就是說,如果你所購買的房子是沒有繳納相關稅費的,那麼房屋也是無法過戶的。

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