1、土地性質不同:
衆所周知,宅基地屬于集體土地性質,顧名思義就是在農村所有土地上對村民的宅基地進行确權。然而,房屋确權,顧名思義就是對具備交易權的國有土地性質上的房屋進行的确權。
2、土地的獲取方式不同:
農村宅基地的獲取方式是根據戶來分配的,并且村民1個戶口本隻可以具備1處宅基地,出售和出租的不可具備2處宅基地。然而,房屋确權的土地是經過我國公開拍賣獲取的,因此必須交錢。
3、土地的發證機關也不一樣:
宅基地确權,其發證機關為鄉鎮土管部門,而房屋産确權的發證機關是縣級及其以上的我國土地局。
4、所有人的權利不同:
宅基地,其使用權是農民,所有權是所有經濟組織,也就是歸我國所有。而房屋确權,是買房人經過交易,獲得房子的合法權,可依法對所買房屋進行占有、使用以及處分等權益的證件。
編輯總結:看完以上介紹,相信大家對房屋确權和宅基地确權是一回事嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們網站,後續将為大家呈現更多的精彩内容。
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