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樓面價樓闆價地價分别是什麼概念

知識 更新时间:2025-06-03 03:27:30

  樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建築面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。

  樓闆價是指開發商将已列項的房産開發項目上的土地價值按所需建造的房産建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房産的建築工程造價,僅僅是土地的價值體現在要建造的房産建築面積上的一種形式。

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