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南京房産稅如何計算

知識 更新时间:2025-09-11 10:41:17

  目前,南京還暫未開征房産稅,最新房産稅征收标準可參考其他試點城市。

  其中,中國房産稅試點城市主要為上海及重慶,房産稅征收标準分為從價或從租兩種情況。

  從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%--30%後的餘值;從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。

  房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

  1、以房産原值為計稅依據的:應納稅額=房産原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

  2、以房産租金收入為計稅依據的:應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)

  房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産,但室内遊泳池屬于房産。

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