辦公用房面積需要交稅,說明如下:
随着非公有制經濟的發展,目前個人購置企業辦公用房越來越普遍。這裡有三種情況,一是購置房屋,部分用于辦公,部分用于自己居住;再就是購置房屋全部用于自己經營、辦公;三是購置辦公用房用于租賃。稅法規定,除用于自己房屋居住的部分可以免繳房産稅外,用于經營辦公和租賃的都要繳稅。用于自己經營辦公的應按房産原值一次減除10-30%的餘值從價計征,年稅率為1.2%;用于租賃的則按房産租金收入從租計征,租金不得低于同幢物業或同類型房屋租金的單價,綜合征收率為5%。契稅按成交價3%營業稅按現成交價-原買進價*5.6%個稅按總價1%增值稅按總價1%另外交易費12元/平方評估費總價0.35%印花稅0.1%産權證:一本80加一本10塊土地證按土地面積一般600元以内各地略有不同。
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