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如何将小産權轉為大産權

知識 更新时间:2025-08-28 00:15:27

  目前小産權還無法變成大産權。隻有通過國家行為。将集體所有土地轉成國有土地,才有可能變大産權。界定大産權房與小産權房的主要标準是看房産所占土地的來源。如果是國家或者當地政府劃撥或者轉讓的,屬于大産權。這類房産在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費用,個人在購買後,受到國家的認可,可以出售、抵押。小産權房在實際上是沒有産權的,這種房子既沒有土地使用證也沒有預售許可證。發展商擁有的産權叫大産權,購房人擁有的産權叫小産權,這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的,相對講發展商的大,購房人的小。這種解釋主要是針對購房人,和買什麼房子沒有太大的關系。國家發産權證的叫大産權,國家不發産權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小産權。

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