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商住房稅費是多少

知識 更新时间:2025-08-29 08:17:40

  商住房稅費包括:

  1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房産按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級别土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則将按非普通住宅對待。);

  2、營業稅(賣方繳納):取得房産證未滿5年按房價的5.6%收取,取得産權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;

  3、個人所得稅(賣方繳納):按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交);

  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;

  5、登記費:80元,買方繳納。

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