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賣房合同注意事項是什麼

知識 更新时间:2025-08-31 15:53:33

  簽訂賣方合同的注意事項:

  1、簽署賣房合同時,要确認清楚房子的産權問題,确認産權的共有人沒有問題才可以繼續交易。

  2、文字表述要清晰、準确,簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明确。

  3、房屋内部設施的種類、付款方式、産權保證、違約責任、交房時間、物業費、水等要明确約定。

  4、房屋的戶型、面積一定要标示清楚,建築面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明确說明。

  5、必須在合同中要求明确各種稅費如何分擔,根據國家規定買賣雙方在二手房交易過程所承擔的稅費不同。

  【法律依據】

  《合同法》第十二條規定,合同的内容由當事人約定,一般包括以下條款:

  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;

  (二)标的;

  (三)數量;

  (四)質量;

  (五)價款或者報酬;

  (六)履行期限、地點和方式;

  (七)違約責任;

  (八)解決争議的方法。

  當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

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