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買新房要注意什麼

知識 更新时间:2025-08-21 15:57:09

  1、查看開發商的相關證件

  這一點購房者一定要注意,通常情況下,如果開發商有房屋的預售許可證,也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證,并且是審查原件,以防複印件作假。

  2、注意合同約定

  購房者應該按照标準簽訂房屋買賣合同,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,不要随意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。購房者在簽訂合同時,一定要将交房日具體确定到“某年某月某日”并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

  3、做好購房預算

  除了首付款和貸款相關的費用,交房時,購房者還要支出一部分款項,比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用,為了避免以後和開發商發生糾紛,最好事先了解清楚,做好準備。

  4、不要輕信口頭承諾

  購房者如果不确定開發商廣告内容的真實性,可以要求開發商将廣告内容附在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。

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