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建築結構影響得房率嗎

知識 更新时间:2025-09-02 06:45:02

  得房率指的就是可以供住戶支配的使用面積,也就是套内建築面積和每戶的建築面積之比。影響得房率的因素有很多,房型結構也就是幾梯幾戶,例如一梯多戶和一梯二戶需要分攤的公用面積是相差無幾的,但是戶數卻增加了,總套内建築面積也增加了,所以每戶所需要分攤的公用面積就會相對減少。樓盤形态,物業類型,公共活動區域大小等都會影響得房率的。塔樓結構可以實現一體多戶高容積率,但是得房率通常為75%,因為除了電梯井,配電機房等都會算為公攤之外一層多戶的設計形式,也導緻空間難以有效利用。

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