個人轉讓、贈與非普通住宅小于2年,或個人轉讓、贈與普通住宅年限小于2年的,房産營業稅征收房管局評估價乘以百分之五點五。個人轉讓、贈與非普通住宅年限大于等于2年的,營業稅征收轉讓收入減去上手發票價再乘以百分之五點五。個人轉讓、贈與普通住宅年限大于等于2年,免征營業稅。單位轉讓住宅、非住宅,不提供發票,房管局核定稅價×5.63%。提供發票,增值部分×5.63%。外資單位轉讓住宅、非住宅,不提供發票,房管局核定稅價×5.09%,提供發票,增值部分×5.09%。個人出售非住宅,轉讓收入減去房産原值,乘以5.5%。營業稅是對在境内提供應稅勞務、轉讓無形資産或銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。
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