浙江省房産稅的計算應該:
1、從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%--30%後的餘值;
2、從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
1、以房産原值為計稅依據的
應納稅額=房産原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、以房産租金收入為計稅依據的
應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)
據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》,隻有城鎮的土地需要征收稅費,因此,土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。其稅額标準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分别确定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大,請咨詢您所在地地方稅務局。
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