買新房按揭流程如下:
1、了解征信情況
首先想要貸款買房,購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件,免的房子也看好了,準備買時才發現自己征信不合格,陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下,問問貸款申請的條件、利率、批複時間、放款時間等都是多少,然後進行比較,選出一個劃算的銀行。
3、準備貸款所需的資料:身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。這一步比較費時間,銀行要審核,具體需要多久,每個地方和銀行都是不一樣的。
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有複印兩件房産證複印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。
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