目前看隻是一個征求意見稿而已,距離實施路還遠着呢,
全國來看,現在隻有重慶市按照套内面積計價,
取消公攤,最主要的原因在于,當前的公攤面積計算,既缺乏統一标準,在測量上又不具有獨立性。說白了主要就是由開發商測算,然後交由規劃部門審批即可。
這就可能導緻出現這樣的情況:同樣一個地段的兩個小區,假如房屋單價都為2萬每平米,同樣以建面面積100平的房屋為例,若一個公攤面積是10平米,一個是20平米,那麼兩套房實際使用面積則相差了十平米,大緻相當于一間卧室的面積了。
當然,按套内面積算的單價肯定高一些。所以,看房屋總價,不管是按套内面積還是建築面積算,消費者支付的購房款實質并無差别。
支持取消公攤面積,還有一個很重要的理由,是物業費、取暖費等都是按照建面計算,如果取消了公攤面積,也就意味着業主隻需要按照實際使用面積支付物業費,從長遠來看,當然要劃算得多。
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