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房子可以低于備案價買嗎

知識 更新时间:2025-09-10 18:32:14

  房子可以低于備案價買,但是不得低于備案價格百分之十。私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房産證過戶手續,買賣雙方持買賣協議、雙方身份證原、《房屋所有權證》到房地産交易管理部門申請辦理房屋産權轉讓手續。房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時,必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案,然後才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格将在房管部門的官方網站上向社會公布,這一價格即為該樓盤的最高售價,開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。房地産交易管理部門根據需要對交易的房地産進行價格評估。由買方到财政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅,任何買賣雙方到房地産交易管理部門繳納交易費、工本費。

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