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滿五年的二手房交營業稅嗎

知識 更新时间:2025-09-12 11:00:23

  滿五年的二手房不需要交營業稅,房産證或者契證超過五年的話,就不要繳納營業稅了,前提是房本面積小于144平,如果房屋面積大于144平的話,無論房産證和契證超不超過營業稅都是要繳的。

  建築面積小于90平米,五年外的房産沒有營業稅。家庭唯一房産的免征個稅。非家庭唯一房産的征收個稅評估額的1%,更名費首套征收評估額的1%,非首套征收評估額的3%,工本費80元,建設費建築面積每平方米6元。

  建築面積90米-140米之間的,五年外的房産也沒有營業稅。家庭唯一房産的免征個稅。非家庭唯一房産的征收個稅評估額的1%,更名費首套征收評估額的1.5%,非首套征收評估額的3%,工本費80元,建設費建築面積每平方米6元。

  建築面積大于140米,五年外的房産有營業稅,營業稅為(評估額-原值)x5.65%。家庭唯一房産的免征個稅。非家庭唯一房産的征收個稅評估額的1%。更名費首套征收評估額的3%,非首套也征收評估額的3%,工本費550元,建設費建築面積每平方米6元。

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