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合同簽訂注意事項有什麼

知識 更新时间:2025-07-06 13:01:13

  合同簽訂注意事項有:

  1、開發商是否具備“五證”。五證指,建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要的應該看兩證,國有土地使用證和預售許可證。

  2、使用規範的合同文本。一定要參照最好是采用且不要随意修改《文本定購協議書》。

  3、查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證,并要确認自己所購之房在預售範圍内,買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大産證和《新建住宅交付使用許可證》。

  4、買期房要注意建築面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外,還要填上套内面積和公用分攤面積。

  5、簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時,應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》。

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