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回遷房與商品房的區别是什麼

知識 更新时间:2025-08-25 06:30:33

  回遷房和商品房的區别有在房價款方面,商品房可以立即上市,并且在銀行做抵押進行貸款,而回遷房享受國家政策的優惠,不含土地的轉讓金,價格相對于來說比較低,買賣房和回遷房買賣雙方的關系是不一樣的,商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的商品房買賣合同,房屋的價款在合同中進行約定,而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的補償協議,在協議中進行約定。拆遷的是商品房,回拆房自然就是商品房,拆遷的是集體土地上的私房,或者是經濟适用房回拆房的性質一般,不是商品房購買回拆房的時候一定要查清楚性質,經濟适用房不得買賣。

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