上海公寓房要交房産稅,說明如下:
上海公寓房要交房産稅,因為用于經營性的房屋都交房産稅。房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。
相關說明:
1、房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。房産稅的稅率,依照房産餘值計算繳納的,稅率為1.2%,
依照房産租金收入計算繳納的,稅率為12%
房産稅征收的範圍限于城鎮的經營性房屋,如商業住宅、居民出租的自有房屋。
2、根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第七條明确規定:“房産稅按年征收、分期繳納。”因而,房産稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定,就有各城市、地區的征稅時間并不一緻的說法。但是房産稅每年都要加這個規定卻是統一的!
3、所以房産稅是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的稅、10月交下半年的稅,也可以5月的時候一次交清。
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