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二手房産權到期了怎麼辦

知識 更新时间:2025-09-03 05:28:58

  根據我國物權法、合同法及相關法律規定,二手房的産權期限實際是指該房屋所屬土地的使用權期限。在土地使用權到期後,根據房産用途做不同處理:住宅用地使用權不需申請,自動續期;商業用途土地使用權經申請符合條件的依法續期。

  法律依據:

  《物權法》第一百四十九條規定:

  住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政法規的規定辦理。

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