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沒還清貸款的房子能賣嗎

知識 更新时间:2025-08-29 01:45:41

  沒還清貸款的房子一般是不能賣的。但是可以想辦法把剩餘的貸款還清之後再進行出售,剩餘貸款還清的形式有買房配合把剩餘貸款還清,賣方通過抵押等形式先行還清貸款等,隻要把剩餘的貸款還清,抵押撤銷之後就可以正常出售了。房屋産權人再沒有經過銀行的同意,是不得轉讓房屋的,除非購買人願意替房屋産權人代為還清銀行的債務。

  法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押财産。當事人另有約定的,按照其約定。抵押财産轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押财産的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押财産轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人将轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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