按用途來分房地産的類型有四種,分為住宅地産、商業地産、科教地産與工業化地産。房地産是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。
土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的産物,包括房屋和構築物兩大類。對于房地産的概念,應該從兩個方面來理解:房地産既是一種客觀存在的物質形态,同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形态,房地産是指房産和地産的總稱,包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。
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