售樓處的團購費合法嗎如何參加團購購買房子-tft每日頭條

售樓處的團購費合法嗎如何參加團購購買房子

生活更新时间:2025-08-28 15:07:49

　　團購房其實是售樓部的一種促銷方式，也有所謂的團購費存在，如果有發票信息存在，這種是屬于合法情況的，不然是可以告開發商的。那麼，團購房有房産證嗎？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　售樓處的團購費合法嗎

　　是合法行為，房産部門允許開發商能收團購費，那麼這種行為就屬于合法，但是如果沒有得到房産部門規定能收團購費的，而進行收團購費那就屬于不合法行為。此外，在你買房合同上明确注明開發商能收取團購費，且開發商還會注明對應發票，後期還會抵扣對應金額房價，那麼這樣行為也是合法行為。

　　團購房有房産證嗎

　　團購房有房産證，正因為此，團購房代表了更多人的利益，在法律的保護上具有較強的安全性。這就是團購房的概念。

　　法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十六條規定：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月内向登記機關申請房屋所有權初始登記，并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日内向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。

　　如何參加團購購買房子

　　1、通過消費者自行組團購房，一般是團長做好選盤與踩盤前的一切準備工作，但是這種自發形成的團購往往會存在很多問題，這對發起團購的團長要求很高。團長需要與開發商保持良好的溝通和協商。這對團長的社會活動能力、專業水平、個人品德要求很高。

　　2、開發商将團購事宜交給中介公司負責，購房者就可以通過中介公司來參與該樓盤的團購房活動了。由中介機構提供全程服務，中介購房有專業律師指點簽約要點，這對于購房者來說就更加安全可靠一些了，中介公司無償提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的組織效率與成功率。

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