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房産贈予書如何寫

知識 更新时间:2025-08-19 02:11:16

  房産贈與書必須包含贈方與受贈方基本信息和約定事項,且贈與書要經過公證和辦理抵押登記了才有法律效力。

  1、房産贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房産擁有所有權。根據司法部、建設部《關于房産登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地産必須辦理公證。

  2、根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。

  3、但是由于房産贈與隻有依法辦理了登記才能轉移房屋産權,所以隻是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人隻能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的産權。

  房屋贈與所需要的資料:

  1、贈與人身份證、戶口;

  2、受贈人帶身份證、戶口,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理;

  3、房屋産權證、土地證;

  4、贈與合同(可以由公證處代書);

  5、贈與雙方本人到公證處;

  6、公證處要求提供的其他材料。

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