經濟适用房能買賣,隻是有一些限制性要求,而且每個城市的要求也不相同。
首先要明确一點,經濟适用住房和商品房一樣,都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》,如果是經濟适用房,會在産權證上附注一欄寫明是經濟适用住房。
根據相關規定,經濟适用住房在取得房屋所有權證後五年内不得上市出售。超過五年出售,除了商品房交易過戶費用以外,出售人按原價出售給符合經濟适用住房的家庭且能提供由當地住房保障中心出具的同意其出售的證明的,免收土地收益金,該住房性質仍為經濟适用住房;出售人不能提供該出售證明的,當地房地産交易管理中心應對其經濟适用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金,該住房取得完全産權,視為商品房。
以上觀點法律依據為《關于已購經濟适用住房上市出售有關問題的通知》。
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