買二手房注意的問題有:
1、不要隻看總價還要看單價;
2、不要隻看房齡還要看質量;
3、房子能否正常交易,明确房屋面積;
4、确認交易細節;
5、理清違約責任。
【法律依據】根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第二條,出賣人未取得商品房預售許可證明;
與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。
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