購買二手外資廠房需要交契稅、印花稅、土地使用稅以及房産稅。
1、契稅,稅率由所在地規定。契稅是以所有權發生轉移變動的不動産為征稅對象,向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
2、印花稅萬分之五。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票,或者蓋章來履行納稅義務。
3、土地使用稅,稅率由所在地規定。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍内使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅。
4、房産稅,稅率是房産餘值的12%。房産稅,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,是國家以房産作為課稅對象向産權所有人征收的一種财産稅。
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