對于補償的标準，我們要結合幾個方面來看：首先，對空地的補償标準，根據《國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定，在征收過程當中應當制定補償安置方案。所以，對空地補償的一些具體的标準，可以直接參考補償安置方案。看補償安置方案當中是否已經有載明，如果載明的，當然是以補償安置方案為準。補償方案的參考标準是按照法定的标準。

有的在補償方案中沒有載明，那麼我們就要看在補償方案補償方式上是否有體現，比如說貨币補償、産權調換。有的地方在産權調換的時候把房屋按1：1點多置換出來，然後對空地也會根據拿地多少，剩餘多少平米的土地至少1平米進行置換，在普通方案中有的也是這麼制定的。

有的補償方式制定的是貨币補償，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人選定評估機構進行評估。一般情況下，評估的時候是以登登記的面積進行評估。對于沒有登記的院落同樣是按照市場價給予補償。雖然有的是院落空地，可能在登記的時候已經記載空地是多少，房屋面積是多少，已經登記上去了。在你的不動産登記證書上或者産權證書上已經載明登記了。已經登記的，房地産評估的時候會把這些地評估進去，或許當時已經評估進去了。

評估的時候房地産評估機構往往有幾種評估方法：第一是把土地跟房屋在一起進行評估。房屋按市場價，土地一起進行評估。因為土地的面積比較大，可能會分攤到房屋裡面，或者是對評估算法技術的參數進行修正，修正之後，會折算到房屋的面積裡面去。可能最終體現的房屋的價格會比市場的價格還要高，比如說土地的面積比較大，房屋建築面積評估的時候，你的價格會比别人高。如果說你的面積土地比别人大，面積也跟别人差不多，那麼評估出來的面積跟别人仍然是一樣的，那這種情況下，可能你的評估報告裡面應當說是沒有把空地給評估上去。

如果說空地在沒有進行登記的情況下，要經過行政機關或者征收部門進行調查确認，經過調查确認程序，把未登記的面積确認下來，也就是确認為合法的面積。确認合法面積之後将來評估的時候把它評估進去。所以，空地可以通過房地産評估的方式進行評估來确認。

關于空地的補償标準，如果是貨币補償的方式，那麼會折算進去；如果是産權調換的方式，同樣會以貨币補償核算之後再折算成按照産權調換的面積的價格之間互補差價這樣折算在裡面去。

所以，關于空地的部分大家如果遇到類似問題的，可以參考最高人民法院的的相關批複，空地也是有補償的。補償的标準要結合整個案件的補償安置方案，要看它的評估報告、産權調換等等方式是否包含進去了；要對自己的房屋也可以做一個橫向的比較，跟别人做一個比較；要确定空地補償的方案、補償的方法、補償的結果有沒有空地等，分析過這些之後再去下結論。當然可能是有的沒有注意到，沒有發現的，已經評估進去了，已經含到補償裡面了，可能沒有直接地體現出來而已。

征收房屋的本質是騰地。征收部門征收房屋的目的，是為了征收房屋所占土地，以進行新的項目建設。隻是因為房地一體，所以要把房子也拆除掉。而房屋的院落、空地，同樣屬于被征收人的合法财産，且面積不小。因此，征收部門隻補償房屋的征收費用，而不補償空地、院落，是少補多占的的違法行為，被征收人應當依法維護自身權益。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及最高人民法院有關答複意見精神，在國有土地上房屋征收補償中，應将當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍，與房屋一并予以征收補償，并且，無論該院落所占土地為劃撥還是出讓均應當一并予以補償，隻不過劃撥土地與出讓土地在計算補償價值時的計算方式不同。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日内提起行政複議，6個月内提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月内提起訴訟。行政訴訟糾紛當然要找北京楹庭。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，争取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。

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