在房産交易中，稅費無疑是購房者最為關心的問題之一。畢竟買賣一套房子，交易過程中的稅費少則幾萬，多則幾十萬甚至上百萬。
9月1日起，《中華人民共和國契稅法》（簡稱“《契稅法》”）開始施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》（簡稱《契稅暫行條例》）同時廢止，此事牽動了不少購房者的心弦。北京的李先生最近有買房打算，他向新京報記者咨詢，《契稅法》實施後，房産交易的契稅要交多少？什麼情況下可以免征呢？
解答：
按照9月1日實施的《契稅法》，契稅稅率為“3%-5%”，這一稅率實際上與被廢止的《契稅暫行條例》中的規定是一緻的，并未涉及稅率調整。
需要厘清的是，一直以來，房産交易（包括新房、二手房）的契稅稅率都應是3%-5%，不過，由于各地在執行時有減免優惠，所以總體來看實際稅率普遍為1%-3%。以北京為例，首套購房90平方米以下，征收1%的契稅；首套購房90平方米以上，征收1.5%的契稅；二套購房征收3%的契稅。
那麼，在房産交易中，除契稅之外，還有哪些需要繳納的稅費呢？北京鍊家專業人士表示，按現行規定來看，由于印花稅已經免征，如果是購買新房，除契稅外，不需要再繳納其他費用。而二手房方面的稅費則相對複雜，買方需繳納契稅，賣方還需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅和個人所得稅。
值得注意的是，就契稅來說，特定情況下是可以免征的。《契稅法》以及财政部發布的《關于契稅法實施後有關優惠政策銜接問題》的公告，均明确了可以免征契稅的相關情形，具體來看有四種情況：其一，夫妻之間變更房屋權屬（即進行房産證更名）；其二，夫妻因離婚分割共同财産發生土地、房屋權屬變更（即離婚析産，将原共有房屋産權歸屬一方）；其三，城鎮職工按規定第一次購買公有住房；其四，繼承房屋。
由此看來，免征契稅的上述情況均不涉及房産交易。對于李先生這樣的北京購房者來說，在買房時，購買90平方米以下首套房的契稅相對最低，稅率為1%；購買二套房的契稅相對最高，稅率為3%。
新京報編輯 楊娟娟 校對 趙琳
圖片來源/IC photo
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
