“如果不是因為測出甲醛，我真的特别喜歡這裡，有主卧還有大陽台。”11月6日下午，自如前租客王劍訴自如房屋合同糾紛一案在北京東城法院開庭審理。

2個月前，“阿裡員工去世，生前租自如甲醛房”成為熱搜話題。在随後的一段時間，包括王劍在内北京多名租客在律師的幫助下提交了起訴狀。

本文圖片均來自看法新聞

記者在現場了解到，開庭後，由于原告增加和變更了訴求，被告北京自如生活資産管理有限公司申請延期，法庭宣布休庭。

昨天晚間，自如方回複記者稱，公司對租客的反饋乃至投訴一直十分重視并緻力于通過積極溝通合理解決。客戶通過法律程序提出訴求，公司也十分尊重。在法院訴訟過程中，公司也會持續與客戶保持溝通尋求解決辦法。最終會尊重法院的訴訟程序和判決。

事件

租住自如2月租客皮膚“瘙癢成片”

王劍起訴稱，2018年6月30日，與自如簽訂房屋租賃合同，租期1年。

入住兩個月後，同屋另一租戶說自己的身體出現“紅點、瘙癢、成片”，幾天後，王劍的身體也出現嚴重皮膚瘙癢。在首都醫科大學附屬北京中醫醫院看了急診後，瘙癢并未減輕，反而有蔓延的趨勢，再次複診，并在朝陽醫院進行了過敏原篩查。

王劍稱，醫生曾口頭告知其，症狀可能由蚊蟲叮咬引起，也可能是有室内空氣污染超标所緻。之後，王劍從自如退租。

“10月10号立案成功，11月6号開庭。”王劍說，“因為每個租客和自如都是簽署的單獨的合同，法院是分開立案，分開審理。11月6日下午開庭審理的，正是第一個。”

訴求

希望自如在合同中明确空氣質量狀況

開庭後，由于王劍增加和變更了訴求，被告北京自如生活資産管理有限公司申請延期，法庭宣布休庭。記者注意到，王劍當庭提交的訴求共有8條。

除了經濟補償外，王劍還“請求法院判令被告在簽訂房屋租賃合同的格式合同中，将室内空氣質量狀況在合同中予以明确标注。”“依法确認被告違法、違規經營、出租的行為對衆多不特定消費者構成《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十五條的“欺詐行為”。

王劍的代理律師付林明認為，按照既有判例，甲醛緻人身體損害因果關系認定是最大難點。根據目前我們搜索到的案例，關于甲醛侵權緻人身體損害均要求兩者之間的因果關系認定，而目前的鑒定機構在這方面很難出具對被侵權人的有利鑒定結果。

記者也注意到，出租屋甲醛、TVOC超标導緻租戶健康受損事件，其中最關鍵的問題即租客身體不适或疾病與甲醛超标等因素是否有直接因果關系始終無法定論，因此糾紛也大多以無償退租或賠償醫藥費等方式解決。

回應

尊重法院的訴訟程序和法律判決

11月6日晚間，自如公司回複記者稱，“我們對租客的反饋乃至投訴一直十分重視并緻力于通過積極溝通合理解決。很遺憾，确實有一些情況，客戶訴求和我們的理解差異較大。客戶通過法律程序提出訴求，我們也十分尊重。在法院訴訟過程中，我們也會持續與客戶保持溝通尋求解決辦法。最終我們會尊重法院的訴訟程序和法律判決。”

對于原告稱，“請求法院判令被告在簽訂房屋租賃合同的格式合同中，将室内空氣質量狀況在合同中予以明确标注。”“依法确認被告違法、違規經營、出租的行為對衆多不特定消費者構成《中華人民共和國消費者權益保護法》第五十五條的“欺詐行為”的訴求，自如公司稱，目前首次出租房源都明确标注空氣檢測情況。自如公司還表示，合同文本是會根據商業安排和相關法律法規的變動進行相應的調整。

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