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開發商沒有預售許可證能貸款嗎

知識 更新时间:2025-08-22 17:18:22

  開發商沒有預售許可證是不能貸款的,沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的,銀行更不可能給貸款,根據相關規定,開發商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度,開發企業進行商品房預售,應當向房地産管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》,未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

  不符合商品房銷售條件的房地産開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。因此,如果開發商沒有商品房預售許可證,那麼所簽訂的所有合同,包括購房認購書和購房合同都是無效的,所以沒有預售證的房子是法律不允許買賣的,所以辦理不了貸款。

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