預防逾期交房的情況出現的方式有:
(一)加強商品住房預售行為監管;
(二)嚴肅查處捂盤惜售等違法違規行為;
(三)加強房地産銷售代理和房地産經紀監管。實行代理銷售商品住房的,應當委托在房地産主管部門備案的房地産經紀機構代理。
【法律依據】
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為标準适當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失确定違約金數額。
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