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怎樣退房不承擔違約責任

知識 更新时间:2025-09-12 08:11:50

  因下列原因退房不承擔違約責任:

  1、開發商延期交房,且經過催告三個月内仍未交房的。

  2、房子的質量存在問題嚴重影響使用的。

  3、因開發商原因緻使無法辦理房産證的。

  4、房屋面積誤差絕對值超過3%的。

  5、開發商未取得無證的。

  6、開發商擅自變更房屋結構的。

  【法律依據】

  《合同法》第97條,合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢複原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。

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