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房産證誰名字房子一定是誰的嗎

知識 更新时间:2025-09-12 10:24:34

  在一般情形下,房産證上記載的權屬人為房子的所有權人。

  根據2021年實施的《民法典》第二百零九條的規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

  依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

  第二百一十七條規定,不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤的,以不動産登記簿為準。

  法律依據:

  《民法典》第二百零九條

  不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

  依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

  《民法典》第二百一十七條

  不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外,以不動産登記簿為準。

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