這種情況通常是按照第一繼承順序來繼承房産的,就是去世者的配偶排首位,然後接下來就是子女和父母。而在法律規定,有分成第一繼承順序和第二繼承順序,而優先權是第一順序繼承人,然後才由第二順序繼承人繼承。
繼承房産一般不要辦理公證。根據相關法律規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。例如,繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百三十條,因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
第一千一百二十二條,遺産是自然人死亡時遺留的個人合法财産。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺産,不得繼承。
1、房産繼承時,首先看被繼承人是否留有遺囑,或者是否與他人簽訂有遺贈扶養協議;
2、有遺囑或者遺贈扶養協議的,應按遺囑或遺贈扶養協議分割房産;
3、如果沒有遺囑和遺贈扶養協議,則應按法定繼承方式分割房産,原則上由被繼承人的第一順位繼承人,即配偶、子女、父母,均等分割房産份額。
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