首套房房産稅會按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,根據稅法規定,房産稅的計算方法有兩種:1、按房産原值一次性減除30%後的餘值計算,計算公式為:年應納稅額=房産原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×适用稅率(l2%)。房産稅是以房屋為征收對象,向房屋産權人征收的一種财産稅,具體使用哪種方法要根據房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按照租金收入征稅。
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