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什麼房子不可以申請抵押貸款

知識 更新时间:2025-08-18 13:56:56

  1、沒證。務必有房産證才将會申請抵押貸款,一些小産權的房屋是沒有房産證的,務必抵押有效證件才可以得到批款,因此沒有房産證,銀行當然是不容易審理的。

  2、二次抵押。絕大部分的銀行,是不可以接納二次抵押的,法律法規也是不允許倆家銀行得到同一所房屋的他項權。但是,大家能夠試一下在同一家銀行申請,而二次申請的貸款額度,需要資詢本地的銀行營業網點。

  3、公益性主要用途房屋。針對像醫院門診、院校等這種以公益性為目地的房屋,無論是歸屬于本人或公司戶下,全是不可以抵押的,銀行也是不容易審理的。

  4、異議的房子。假如房屋早已被查封、扣留、管控,或是别的方式限定的房子,房子的隸屬權現階段也也不确立,存有異議,因此這類房屋是不可以抵押貸款的。

  5、沒滿五年的經适房。拆遷房朋友們都了解,現階段我國拆遷房是依照經适房管理方法的,因此沒有滿五年是不允許發售交易的,銀行也是無法獲得他頸圈,因此是不可以抵押貸款的。

  6、一部分二手房。銀行針對大家抵押的房地産自身是有規定的,大部分銀行不是接納樓齡在二十年以上的房屋抵押貸款的,一部分銀行能接納抵押的房屋年紀要在十五年之内。

  此外,假如總面積很小,銀行是都不接納抵押貸款的,一般抵押的房屋需要總面積在60平方米以上才能夠。

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